独家:长沙房价走势有变 楼面价9240元/平方米高于在售新居价

时间:2016-12-02 21:48 来源: 点击:


  独家:长沙房价走势有变 楼面价9240元/平方米高于在售新居价

  南边财产网(作者落落)

  最近长沙的房价走势实在让人猜不透,先是9月份房价涨幅溘然改变以往的平缓走势,呈现了大幅上涨的征象,紧接着10月份,长沙新居均价6876元每平米,环比下跌0.3%。固然新居价值呈现了小幅下跌,可是二手房市场却呈现截然差异的征象,二手房均价7283元/平方米,环比大涨了5.5%。在这样的楼市配景下,长沙的土地市场火热,地价再创新高。

  11月22日上午,按照长沙市疆域资源局的出让布置,备受存眷的梅溪湖B-39号地块正式挂牌截至进入现场竞价。最终,颠末114轮竞拍,厦门建发房地产以总价近29亿竞得该地块,溢价率180.03%,折合楼面价9240.8元/平方米。云云高的楼面价,有业内人士称,届时新居售价至少1.5万云-2万元/平方米房企才有红利。另外,地王的呈现也纷纷拉动周边楼盘的房价上涨预期。

  有统计资料表现,此次拍地既是参加房企数目最多的一次(20家),亦是长沙地价初次打破9000元/平方米——2014年3月,绿地团体在溁湾镇商圈以28.16亿元拿得一块商住用地,折合楼面地价为6837.21元/平方米,革新了其时商住用地拍卖的单价记载;而2011年1月,九龙仓曾在长沙市五一商圈以56.37亿元斩获贸易用地,楼面地价约8000元/平方米,这一记载一向保持至今才被冲破。


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