合肥8宗地30日拍卖 并联+限价+摇号土拍重拳出击

时间:2016-12-05 12:23 来源: 点击:

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择要:按照星安定产研究院数据统计,11月30日共出让8宗地块,出让面积1129.61亩,参考总价419684.2万元,合约41.97亿元。个中6宗地块包围高新、庐阳、蜀山、包河、瑶海五大主城区,凌驾一环二环黄金地段,同时合肥初次采纳并联拍卖、最高限价、摇号拍地的组合方法举办土地拍卖,对付房企来说,无疑是一场布满未知也许的拿地盛宴。

合房网(合肥房地产买卖营业网)讯 对付房企来说,这种拍处所式,杜绝了房企恶性竞争的排场,为全部房企提供了有利的拿地机遇,安徽七彩天下团体营销打点中心总监田洪振在谈到11月30日土地拍卖时如是说道。

按照星安定产研究院数据统计,11月30日共出让8宗地块,出让面积1129.61亩,参考总价419684.2万元,合约41.97亿元。个中6宗地块包围高新、庐阳、蜀山、包河、瑶海五大主城区,凌驾一环二环黄金地段,同时合肥初次采纳并联拍卖、最高限价、摇号拍地的组合方法举办土地拍卖,对付房企来说,无疑是一场布满未知也许的拿地盛宴。

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8宗1129.6亩地41.97亿起拍

按照星安定产研究院数据统计,11月30日,安徽合肥民众资源买卖营业中心二楼,现场并联拍卖8宗地块,拍卖面积1129.61亩,起拍总价41.97亿元。

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11月30日土地拍卖一览表(图片来历合房网)

8宗地块中,市区出让6宗地块,均为纯栖身地块,出让面积664.8亩,参考总价约34.75亿元。详细别离为:瑶海E1609号栖身地块、瑶海E1610号栖身地块、蜀山W1607号栖身地块、高新KD4-1号栖身地块、包河S1605号栖身地块、庐阳N1608号栖身地块。

县域出让2宗地块,出让面积464.81亩,参考总价约7.21亿元。详细为:庐江县2016-26#号栖身地块、肥东FD16-13号商服地块。

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土地拍卖批次(图片来历合房网)

值得一提的是,此次出让地块中,以栖身地块为主,总计面积859.01亩,占总出让面积75.04%。市区出让多宗优质地块,凌驾五大城区,包围一环二环优质地段。最重要的是,本次土地拍卖合肥初次行使并联拍卖+最高限价+摇号拿地等组合方法举办拍卖,除此之外,榨取媒体进入拍卖现场,规格之严,汗青空前。

5大城区6宗栖身地 土拍战一触即发

作为12月土地拍卖的收官战,8宗地块中有6宗城区栖身地块拍卖,涵盖高新、庐阳、蜀山、包河、瑶海五大主城区,分量十足,十几家房企竞相争夺,土拍大战一触即发。

8亿担保金12亿起拍价 高新237亩地引争夺

高新区KD4-1号地块是本年高新区推出的第5宗栖身用地,面积堪称“巨无霸”,8亿的担保金,超12亿元的起拍总价,地处大蜀山版块-北雁湖版块别墅群带内,超低的容积率,据悉葛洲坝、保利、金辉、招商、南京银城、中粮等房企意向十足。

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地块全景图点击查察完备全景图(图片来历合房网)

今朝高新KD4-1号地块周边高层房价广泛在1.5万元/m以上,别墅房价已经打破2万+,高新区KD4-1号地块将来房价肯定会向周边房价看齐,跟着限购深入,市场冷却,地区内4宗(含高新KD4-1号地)地块房源入市,将来地区内整体房价或略有回落。

时隔4月瑶海再推地 东部新中心迎162.5亩地

自7月13日瑶海区推出龙岗片区E1608号地块以来,瑶海区已经四个多月没有新地块供给,而按照合肥土地市场网通告,11月30日瑶海将再度推出两宗纯栖身连体地块,总面积达162.5亩,个中瑶海E1609号地块位于瑶海区障山路以东、玉轮湾路以南,出让面积达106.62亩,瑶海E1610号地块位于瑶海区障山路以西、玉轮湾路以南,出让面积55.88亩。

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瑶海E1609号地块实景图(图片来历合房网)

从地块周边环境来看,周边并没有新盘在售,住宅已经贩卖竣事的天时东崃(存案名:广和花圃)间隔地块直线间隔约1.5公里,按照合肥物价网数据表现,广和花圃最后一次存案是本年3月,贩卖均价为7032.52元/㎡。肥东县华隆重运城间隔地块直线间隔约2.2公里,11月份最新存案价为12999.62元/㎡。二手房方面,从合肥当地网站大兴镇二手房房价走势来看,2016年11月份大兴镇二手房均价为10384元/㎡,大兴镇10月二手房均价 10507 元/m,环比上月下跌 1.17% ,同比客岁同期上涨 62.05%。但思量地块处于东部新中心焦点地区,将来地区成长趋势较好。

包河再推145亩纯栖身用地 1800套房源或将入市

包河区S1605地块位于北京路以东、黄河路以北,周边缘线楼盘有万泓中心、滨湖阳光里、和昌中央城邦等项目。今朝滨湖阳光里没有项目在售,后期将推出600套房源,时刻未定;万泓中心4栋住宅已所有售罄,后期估量推出写字楼万泓大厦可能商店,详细信息未定;和昌中央城邦今朝在售公寓。也就是说,包河S1605号地块周边根基没有在售项目,S1605号地块的实时入市将缓解该沿线的房源紧缺题目。据本站测算,S1605号地块将建成约1800套房源局限的小区。

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S1605号地块表示图(图片来历合房网)

在本年5月30日的土拍上,厦门建发拿下包河龙川路上的S1510/1511号地块,该地一经卖出,就受到了市场上的凶猛存眷。今朝该地块还未开始开拓,以其大于1小于便是1.8的容积率来看,将来上市必然是洋房产物,今朝市场传言上时价在3W阁下。包河区配套办法完美,将来房源供给富裕,切合前提的购房者可以在此地区思量置业投资。

蜀山荣事达86亩地即将开拍 楼面价或止步1.1万/m

自从被纳入2016年合肥优质地块出让手册之后,蜀山区荣事达包装箱厂地块的存眷度就居高不下。作为西二环旁的优质地块,何时上市拍卖成为行业核心。11月7日,合肥土地市场网发布了新的供地打算,个中就包罗蜀山区荣事达包装箱厂地块。按照供地打算,当地块计价面积86.44亩(发证面积80.44亩),筹划用途为栖身用地,参考地价520万元/亩,竞买担保金2.5亿元。而按照筹划,该地块需配建一所9班幼儿园,完工验收及格后,无偿移交蜀山区当局,对付栖身板块来说,无疑是一大利好。

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地块东北部已根基拆除完毕(图片来历合房网)

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