厦门房价环比涨幅持续4月收窄 张望空气粘稠

时间:2017-03-04 14:35 来源: 点击:

进入12月,厦门人终于感觉到一点冬天的寒意,但此时的厦门楼市,或者正在经验连年来最冷的时候。

相干数据表现,11月厦门新建房价值上涨0.53%,环比涨幅已是持续4个月下滑。

厦门的楼市降入冰点了吗?看房的人少,卖房的人也想再“等等看”。业内人士称,新政下,楼市降温明明,尔后天的土拍,开拓商拿地高出竞价上限(溢价率50%)要“竞拍配建”,交易两边都在守候这场土拍将开释出的信号。

环比涨幅持续收窄

按照中国指数研究院最新宣布的11月百城房价数据,厦门新建房的价值环比还是上涨0.53%,可是环比涨幅却比10月降落了0.67个百分点。

着实,复盘7月以来的数据,厦门新建房价值固然每个月都是环比上涨,可是,环比涨幅却是逐月明明下滑。

同样是中国指数研究院的百城数据,在7月,厦门新建房价值环比上涨4.05%,高于6月的3.79%。可是,到了8月,环比上涨2.63%,涨幅已经收窄了1.42个百分点;9月,环比上涨2.35%,10月1.20%,11月仅0.53%。仅从环比涨幅紧缩来看,楼市调控的浸染已是威力强盛。

价置魅涨幅萎顿,楼市成交则是一片“肃杀”。据统计,厦门11月一手住宅成交套数仅为554套,环比降落50.9%,同比降落85.3%。这是厦门“限购限贷”进级后,成交量持续两月下滑。前次呈现云云低的成交量,还要追溯到2013年12月。

二手房的成交数据也是欠悦目。数据表现,二手住房成交2280套,环比下跌8.3%,同比下跌36.8%,这一个成交量数据创下近9个月来的新低。

售楼处和中介闲得慌

“这几个月,屋子真是卖不动。我们都闲得发慌。”自从传出厦门要限购起,在岛内环岛路某售楼处卖房的小林明明感受到,购房者呈现踌躇生理。

同样认为没米下锅的,尚有房产中介们。“限购之后,岛内二手房一下子就冷下来了,这几个月买卖欠好做,我们在湖滨东路的店都关门啦。”在某连锁中介机构事变的小叶说,大的中介公司还能挺得住,一些小中介,都苏息好几个月了。

“固然岛内热点地段中高等小区的二手房东报价没降,但已从坐地起价变为价值可谈,现实成交价值每每比报价时低1000-2000元/平方米。”小林说,即即是云云,成交量也很是低,一此中介门店,两三个月没有成交一套都很正常。

购房族称等等看

虽是限购又限贷,但没有被限的刚需一族如故在琢磨着买房、卖房、改进住房,政策连连出台,不知道接下来当局还将出哪些“大招”,也让世人一时看不清将来房价走势,本月两场土拍在即,将开释出多么信号?无论是买方或是卖方,都持着张望立场:“不急,再等等看。”

本来规划卖掉松柏两套只身公寓,置换五缘湾大户型的小刘,迟迟未将屋子挂出去,“此刻真是一头雾水,怕卖错,也怕买错。”小刘说,与其冒险,不如张望。

导报记者日前留意到,在厦门某知名房产自媒体博主举办的线上直播答复粉丝提问时,粉丝最多的疑问在于:“买房,是在这次土拍前,照旧土拍后?卖房,是在土拍前,照旧土拍后好?”对此,该博主以为,对开拓商拿地又出严肃限定,声名调控政策进一步收紧,在此影响下,房价将趋稳,提议买房的可以再等等;卖房的,可以思量在土拍前卖掉。

编辑:申久燕(演习)

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