最新猜测:6个月后厦门房价才会跌?岛内还要继承涨?

时间:2016-11-14 01:40 来源: 点击:

本轮楼市调控毕竟会怎样影响楼市成交?厦门房价将来走势怎样?

新浪乐居讯 本年国庆假期,厦门也投入了大张旗鼓的楼市调控潮。那么本轮楼市调控毕竟会怎样影响楼市成交?厦门房价将来走势怎样?广发证券猜测厦门房价的短期降落时刻点在2017年4月,而从中恒久来看,厦门岛内的名义房价将来仍将跟着都市经济总量和住民收入的增添而稳步攀升。

一、厦等14城房价短期内面对调解

广发证券以为,从已往三轮小周期来看,都市名义房价(一手住房)的短期变革(1年之内)与库存去化周期负相干。因此,调控政策收紧之后,成交量回落而库存去化周期拉长之后,名义房价环比将会呈现向下调解。

基于成交回落幅度和库存变革环境,参照汗青,广发证券对换控政策已经收紧的14个重点都市(统计范畴内有18个都市,但个中4个都市没有可跟踪的库存数据)将来的房价短期调解时刻点举办猜测,个中厦门是在2017年4月。详细环境详见下表:

二、厦门岛内等焦点地区房价中恒久仍有上行空间

全天下各个国度或地域的焦点都市,在没有外部攻击且经济一连增添的配景下,名义房价在已往40年的时刻内都是涨多跌少。同时,从天下焦点都市的名义房价绝对值程度来看,中国部门焦点都市名义房价中恒久来看仍有继承上行的空间。

因此,广发证券以为,包罗厦门岛内涵内的中国焦点都市地区的名义房价从中恒久来看,将来仍将跟着这些都市的经济总量和住民收入的增添而稳步攀升。详细如下:

新浪乐居整合编辑

来历:华尔街见闻 

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