厦门房价最新动静 厦门楼市成交面积环比下跌

时间:2016-11-16 00:10 来源: 点击:

厦门房价最新动静 厦门楼市成交面积环比下跌

厦门房价最新动静厦门楼市成交面积环比下跌

按照日前宣布的10月世界百城房价排行榜表现,厦门房价以37406元/平米的价值位居世界第四。不外固然厦门房价高屋建瓴,可是厦门楼市成交面积环比下跌。

上月,全市商品住宅成交面积117150.54平方米,环比跌24.39%,成交套数1010套,环比跌19.84%,这也是厦门楼市自7月份以来持续3个月初现成交下滑,表白调控正在一连显威。

专家以为厦门楼市成交面积环比下跌的缘故起因在于,厦门楼市调控结果展现。上月全市商品住宅成交面积进一步下滑,环比下跌24.39%,但成交均价受此前成交的高价房源齐集存案影响,而有所上涨。

数据表现,自本年3月以来,楼市一起高歌猛进,成交面积在4月到达597602.26平方米的峰值后开始逐月回落,在此时代,7月成交量稍有反弹但随后仍继承下跌至上月。不外固然成交量下滑,可是厦门房价已经高屋建瓴。

说明人士以为,因为厦门市场体量小,月成交均价轻易受个体楼盘齐集存案影响而升降,并不能完全浮现市场真实状态。本月,受岛内华尔顿1275、云顶庄园,以及岛外龙湖春江彼岸、世茂璀璨天城、园博一号等高端项目齐集存案影响,10月全市商品住宅成交均价再度上扬。

十月楼市调控政策加码,在经验了一段时期的“推盘荒”后,包罗世茂璀璨天城、保利叁仟栋、招商莱顿小镇等多个楼盘延续推盘入市,为市场注入了奇怪血液。

数据表现,上月楼市供给量101556.55平方米,固然环比下跌了7.94%,但供给套数1041套,环比却上涨11.7%。据相识,10月楼市供求比为0.87,到达本年以来的最高值,相对付此前三个月不敷0.4的供求比数据,近期楼市供不该求的状况有所缓解。

值得一提的是,不在此次限购范畴之内的180平方米以上大户型成交量一连走高,本月共23034.77平方米,占比近2成,远高于9月的8.1%。

厦门房价仍旧高屋建瓴,但亏得厦门楼市成交面积环比下跌,这大概会成为厦门楼市的拐点。以是想买房的伴侣,请思量好。

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