独家:厦门房价仅比北京深圳上海低 专家称受楼市调控影响有限

时间:2016-11-17 00:03 来源: 点击:


  独家:厦门房价仅比北京深圳上海低 专家称受楼市调控影响有限

  南边财产网(作者落落)

  对付厦门这座都市来说,固然并非一线都市,可是房价却早已高出一线都市中的广州,按照中国房地财富协会的统计数据表现,今朝厦门的新建住宅均价已经高出3.4万元/平方米,仅次于一线都市中的北京、深圳、上海,位居世界第四。本年以来,厦门的房价走势呈现暴涨的趋势,在年头的时辰厦门新建住宅均价才2.5万元/平方米阁下,可以今朝已经累计上涨了近万元,涨幅高达40%。于是,在进入2016年下半年后,厦门举办了多轮房地产调控。

  起首是7月11日,厦门收紧信贷,调解了住房限贷政策,二套首付晋升至60%,名下有两笔贷款且未结清及三套房的,不行贷款。接着因为房价上涨继承上涨,厦门于8月31日重启了住房限购政策,厦门本市户籍有2套房及以上,非本市户籍有一套及以上,无纳税或医保社保持续缴1年的证明榨取购置144平方米及以下平凡商品住宅。然后就是这波楼市调控大潮,厦门也未缺席,于10月5日晚,进级了限购政策。厦门市户籍有2套房及以上,非本市户籍有1套及以上,无纳税或医保满2年证明榨取购置180平方米及以下平凡商品住宅。

  在各人还将来得及完全消化这一些列的调控政策时,10月9日,厦门继连夜加码限购政策后,中国银行又于10月9日调解了厦门的信贷政策:无住房贷款记录,购房平凡住房首付30%,非平凡35%;有1笔住房贷款已结清的,购房平凡首付35%,非平凡45%。厦门10月5日的楼市调控新政,中心头脑是加大土地供给,从严执行限购;加上前后屡次涉及的信贷、进步首付比例等法子,厦门的调控不行谓不严肃,可是这些楼市调控的政策真的能使厦门的房价大降么?

  对此,有业内人士暗示,厦门这四连发的楼市调控新政对厦门楼市影响有限,尤其是对岛内的影响更小。据落落相识,这些专家得出这样的概念,首要是从厦门近些年来的土地供给量、和楼市的供求相关说明得出的结论。厦门市统计局数据表现,厦门2015年栖身土地成交总构筑面积174万平方米,而昔时商品住宅贩卖面积高达350万平方米,成交面积是供给面积的2倍多。在2013年和2014年,厦门楼市的成交面积别离是供给面积的2.7倍和2.28倍。从这里可以看出,厦门楼市一向处于供不该求的状态。


  南边财产网微信号:南财

打赏

人打赏

南边财产网声明:资讯来历于相助媒体及机构,属作者小我私人概念,仅供投资者参考,并不组成投资提议。投资者据此操纵,风险自担。

相干阅读

»延长阅读

»要闻导读

分享到:
相关文章: