最严调控便是房价会大幅下跌?说明人士:并不会!

时间:2016-12-04 16:36 来源: 点击:

楼市调控还在加码 房价会继承降吗?

楼市调控还在加码 房价会继承降吗?

十一前后,在楼市所谓的“金九银十”之际,包罗一线都市以及部门热门二三线都市麋集出台房地产调控政策,首要涉及限购、限贷、土地供给、市场禁锢等方面,这可否给高烧的楼市降温?

11月18日,统计局宣布70个大中都市房价数据,这也是调控后首 个房价的官方数据出炉。

一线二线都市退烧,无锡长沙接力飙涨

数据表现,10月份,70个大中都市中,一线都市和二线都市房地产市场明明降温,房价环比涨幅快速回落,出格是深圳和成都的房价相较9月份已经呈现了降落。

可是,在部门一线和热门二线都市退烧的同时,三线都时价值不变,部门非限购都时价值上涨明明,10月热门都市中的杭州、无锡,以及非限购都市中的长沙、赣州等地,房价环比涨幅均高出3%。

从房地产开拓投 资额来看,前10月增速并未放缓。

对此,统计局消息讲话人毛盛勇指出,缘故起因在于客岁基数较量低,后头几个月房地产投 资增速不会明明降落。不外,从单月数据来看,调控政策落地照旧发生了明明的影响,2016年10月,世界房地产开拓投 资9377.41亿元,同比增进13.45%,环比降落8.16%。

最严调控=房价会大幅下跌?说明人士:并不会

9月尾10月初,22个都市麋集宣布调控新政,除了限购限贷等政策外,各地也掀起房地产调控法律风暴。

10月中旬以来,一行三会先后出台法子,要求严酷执行限贷政策,收紧企业发债,类型银行理财、保险投 资等资金参与房地产。

住建部多次要求加大房地产市场整顿类型力度,对房地产开拓企业的9种不合法策划举动作出了明晰界定,要求各地严肃查处这些违法违规举动。

固然已取得部门成效,部门地域楼市热度降落,可是部门都市房价涨幅依然居高不下。克日来,各地调控政策频仍呈现进级。

业内人士暗示,本轮房地产调控与往年最大的差异在于,一连地打补丁、加压力,而且叠加汗青最严酷的执行力度。

而据媒体报道,现阶段重点调控名单在此前的北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点都市的基本上,增进石家庄、南昌、长沙、青岛4个近期房价上涨较快的都市,这也意味着将来这20个都市均存在继承增夸大控的也许性。

值得留意的是,数据表现,长沙10月新建商品住宅价值环比涨幅达4.5%,仅次于无锡,而其自2015年来的涨幅也达17%。

业内人士暗示,楼市调控政策频出,包围面不绝扩展,在政策频加压力的环境下,估量将来房地产市场降温趋势连续,四序度楼市成交量下滑或成定局。

不外,对付老黎民来说,存眷点在于:房价有也许降吗?

对此,海通证券首席经济学家李迅雷暗示,从今朝来看,房价即便呈现了下跌,也没有大跌的基本,更况且今朝房价上涨地域首要是在经济发家地域,大部门三、四、五线都市的房价险些没有几多上涨,即便上涨幅度在5%阁下的地域,也是跑输GDP的。

从当局调控的方针看,所采纳的方法是克制需求而不是扩大供应,其目标是为了克制房价过快上涨。因此,在经济稳增添的大方针下,当局会采纳更多牵制的本领而非市场化的本领来应对房价上涨,故房地产调控政策不会导致房价呈现大幅下跌。

房企10月业绩下滑,整年方针依然提前完成

统计局数据表现,1-10月份,世界商品房贩卖额91482亿元,同比增添41.2%,已超2015年整年贩卖程度,提前两个月革新记载。同时,贩卖面积120338万平方米,同比增添26.8%,也已到达积年同期最高记载。

但从单月来看,跟着多地限购政策落地,商品房贩卖额10月增幅大幅回落。

而房企业绩也或多或少的受了影响,据果真资料,在今朝已发布10月贩卖业绩的32家房企中,环比业绩呈现下滑的房企达22家,占到总数的近七成。

个中,万科10月贩卖额到达489.9亿,位居今朝发布业绩的上市房企10月贩卖额排行首位,环比增幅高达93%,相等亮眼。而金地团体、富力地产的10月贩卖额环比跌幅均逾40%。

尽量云云,本年前十月不少房企照旧赚得盆满钵满。部门房企在半途调高整年贩卖方针的条件下,依然提前2个月完成。

恒大、万科前10月贩卖额双双打破3000亿,碧桂园也高出2700亿。年尾房企业绩“之争”的势头凸显。

对此,华夏地产市场总监张大伟暗示,今朝来看,大部门房企在2016年贩卖与资金都很是精采,将影响调控后房价下调时刻和空间。

因此,到年底前房企贬价意愿单薄的配景下,呈现价值大幅变换的也许性较低。

重要提醒:本页面内容,旨在为满意宽大用户的信息需求而收罗提供,并非告白处事性信息。页面所载内容不代表本网站之概念或意见,仅供用户参考和小心,最终以开拓商现实公示为准。商品房预售须取得《商品房预售容许证》,用户在购房时需稳重磨练开拓商的证件信息。本页面所提到衡宇面积如无出格标示,均指构筑面积。

更多>

统计局:10月CPI同比上涨2.1% 栖身环比上涨0.2% 2016年11月09日 10:34

2016年10月份,世界住民斲丧价值总程度同比上涨2.1%。个中,都市上涨2.2%,农村上涨1.8%;食物价值上涨3.7%,非...[具体]

烟台征迁户购新居优先贷款减免契税 出台系列优惠政策 2016年11月09日 08:45

   水母网11月9日讯(YMG记者杨健通信员高健)作为改革城镇危旧住房、改进坚苦家庭的“人心工...[具体]

烟台二手房是否可正常治理过户手续 2016年11月04日 09:06

胶东在线动静 克日,题目编号为752867的网友留言咨询:贫困问下,烟台二手房此刻是否可以正常治理过户手续,前一阵中...[具体]

小城镇全面铺开落户限定 全面落实栖身证制度 2016年11月03日 09:10

  国度成长和改良委员会日前宣布关于加速瑰丽特色小(城)镇建树指导意见,明晰三级小城镇成长偏向,以敦促小(城)镇与多半会和谐发...[具体]

烟台房、地信息“二合一” 不动产挂号中心详解政策热门 2016年11月02日 08:43

  水母网11月2日讯(YMG记者孙致霞)9月20日,烟台在市不动产挂号中心芝罘中心进行不动产挂号首发典礼...[具体]

山东21日起开启“雨雪”模式 多地发寒潮蓝色预警 2016年11月21日 09:13

齐鲁网讯 记者从山东省情景台相识到,估量21~23日受强冷氛围影响,山东将有一次寒潮气候进程,呈现明明的雨雪、大风和...[具体]

烟台市区28条公交线路冰雪天绕行 2016年11月21日 08:51

巨细消息记者王梓蓉通信员 郝亮亮李洪伟跟着冬季到来,冰雪恶劣气候逐渐增多,市区部门存在坡道、弯道的路段因冰雪路面,给...[具体]

19万烟台户籍生齿未挂号参保 社保部分将入户观测 2016年11月21日 08:49

   水母网11月21日讯(YMG记者夏丹通信员孙冠群) 记者昨日从烟台市社保中心获悉,烟台全...[具体]

烟台市区拆除7万余平米违法构筑 多部分连系出击 2016年11月21日 08:47

水母网11月21日讯(YMG记者云全通信员黄侃拍照报道)克日,陪伴着发掘机的轰鸣声,在烟台芝罘区黄务街道刘家居委会辖区,一处建...[具体]

来岁起烟台城乡团结部小城镇禁售散煤 推进能源进级 2016年11月20日 08:20

  水母网11月20日讯(YMG记者李泉江)日前,烟台市当局办公室下发《烟台市煤炭洁净高效操作和散煤洁净化...[具体]

留意!烟台大海阳路半关闭修路 2016年09月30日 08:47

因阶梯大修施工,10月2日至10月16日,芝罘区大海阳路(红旗路立交桥至新石南路路段)阶梯通行姑且调解。此次施工正值国庆假期,...[具体]

筹划近24万平米住宅!烟台西南河体育场片区筹划方案获批 2016年09月18日 08:24

想吃内地美食,却穷乏烟台特色美食街;分开烟台想带一点内地的土特产,却找不到一个齐集的有档次的买处。政协委员于大勇在本年“两会”...[具体]

五个月“杀出”过百“地王” 房地产市场强者愈强 2016年06月14日 09:29

  新华社记者郑钧天、席敏国度统计局13日宣布的“2016年1-5月世界房地产开拓投资和贩卖环境”表现,世界房地产市场“强者愈...[具体]

快讯:福山北方家纺四面地块挂牌出让 2016年06月03日 18:19

  烟台市疆域资源局信息表现,福山区北方家纺四面地块已经正式挂牌出让,该地块详细位置为:福山区万华路以南,福海路以西,汇福街以...[具体]

烟台-大连跨海通道项目 列入环渤海相助成长纲领 2016年03月08日 14:28

      代表8次提提议,已列入国度《环渤海地域相助成长纲领》 ...[具体]

烟台车友留意!红灯时到底可不行以调头?不看就被罚! 2016年11月05日 09:35

此刻交通是越来加倍家,地面上画的交通线也是各类伟大,在驾校学的那些早就还给锻练了。到底什么时辰可以调头呢?前两天胶东君出门在一...[具体]

烟台再添消息人才生长摇篮 鲁大文学与消息撒播学院揭牌 2016年11月05日 09:21

    水母网11月5日讯(YMG记者唐寿锐)昨日,烟台市委宣传部与鲁东大学共建文学与...[具体]

山东到云南年底要通高铁啦!济南14小时可达昆明 2016年11月04日 08:53

  日前,记者从中国铁路客户处事中心获悉,因沪昆高铁等新线即将开通运营,铁路部分将调解列车运行图,自12月30日(车票票面搭车...[具体]

山东泰安陌头突发惨案 一女大门生被人连捅七八刀 2016年11月03日 09:17

  公共网泰安讯(记者田阳)11月2日上午11时57分,泰安市东岳大街大润发超市门口人行道处一名女大门生被人当街捅伤。  公共...[具体]

开拓区柳林河景观河显外观 将建青少年勾当广场 2016年11月03日 09:06

  胶东在线讯(记者侯嘉伟通信员孟凡波)记者从开拓区住建局获悉,于5月初开工建树的柳林河改革工程,今朝,河流整体线形已调解完成...[具体]

金九不金,银十太乱,后市尚有太多的不行知 2016年11月01日 10:51

 传统的“金九银十”转眼已经已往,初冬的严寒已经到来。回首本年的九月十月,可谓是跌荡升沉,与往年差异是本年市场成交量...[具体]

来岁楼市调控会连续多久?会带来新一波机遇吗? 2016年10月31日 09:07

最近,小搭档们都很焦急,各人在切磋一个题目,本年房地产大卖,来岁会不会是小年?假如是这样的话,来岁什么时辰是买房的好机缘?能在...[具体]

换房的十个硬原理,你必需知道! 2016年10月26日 09:50

1.在行情差的时辰,更得当换房。别担忧你的屋子卖自制了,你买进的屋子也是同样行情下的价值。若在行情暴涨时换房,价值变革的节拍很...[具体]

烟台入选国度海洋经济创新成长树模城 奖补3亿元 2016年10月24日 08:50

胶东在线10月23日讯克日,烟台乐成入选由财务部、国度海洋局确定的8个国度海洋经济创新成长树模都市,得到中央财务奖补资金3亿元...[具体]

从全民炒房到全城限购,莫非这都是套路? 2016年10月05日 08:34

“金九银十”交代点,海内多个一二线都市接连出台楼市新政。自9月30日至10月3日,短短4天时刻,北京、天津、苏州、成都、郑州、...[具体]

东莞官员被曝房产证装满矿泉水箱 惊呆房管所 2013年12月03日 15:21

  广东东莞市纪委宣布动静称,经起源查明,东莞市厚街镇党委委员、武装部部长、人大主席团副主席林伟忠涉嫌严峻...[具体]

胆量小 别人送的屋子至今不敢过户 2013年11月19日 11:19

  本年50岁的尤博文,曾任南京市自来水公司副总司理,首要分担基建,被誉为创新型市政公用专家。昨日,他因被指控受...[具体]

卖房绑缚装修条约被叫停 开拓商放言还能绑此外 2013年11月15日 09:22

  “我们可以绑的尚有许多!”当私下里被问到榨取绑缚精装修后,开拓商会怎么办时,一位品牌开拓商的营...[具体]

长沙一地块纠纷中闲置20年 地价增值超200倍 2013年09月02日 09:23

  清查闲置土地,是疆域手下半年的重点事变。按照疆域部的统计,制止本年5月尾,世界闲置土地高达3.55万公顷。 &...[具体]

评述:保障房资金被调用非个案 保障性安在 2013年08月13日 09:48

  审计署最近通告,在对27省份的保障房审计搜查中,发明有近58亿保障房资金被调用,同时多个省份保障房呈现&ldquo...[具体]

分享到:
相关文章: