楼市又现重要信号 济南等16个都市被点名

时间:2016-12-13 10:29 来源: 点击:

国度统计局克日宣布10月70个大中都市新建商品住宅房价数据表现,近期降温分化依然是主基调。

一二线都市新建商品住宅价值环比别离上涨0.5%和1.3%,涨幅别离比9月份回落2.8和1个百分点;个中,深圳、成都、北京、上海、厦门和郑州等前期房价上涨过快的都市降温尤其明明,降幅在0.1至0.4个百分点之间;不外,三四线都市房价较为不变,业内人士暗示,9.30房产新政后,热门都市楼市量、价回落将是局面所趋。

△部门出台限购限贷政策都市10月房价变换

△10月新建商品住宅价值环比增幅高于3%的都市,☆指已出台限购限贷法子

热门都市房价明明趋稳

国度统计局继上月统计宣布15个一线和热门二线都市10月上半月房价变换环境后,又对这些都市10月下半月的房价变换环境举办了统计。国度统计局都市司高级统计师刘建伟称,一线和热门二线都市实验调控政策以来,房价走势明明趋稳。

如上表所示,与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价值除深圳和成都两个都市继承降落外,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个都市也由升转降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;广州新建商品住宅价值环比持平;别的7个都市新建商品住宅价值环比涨幅进一步回落,回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

与9月比拟,据华尔街见闻及时消息,四个一线都市新居价值环比明明降温:

北京10月新建商品住宅价值环比+0.6%(前值+4.9%),同比+30.2%(前值+30.4%)。

上海10月新建商品住宅价值环比+0.5%(前值+3.2%),同比+37.4%(前值+39.5%)。

广州10月新建商品住宅价值环比+1.3%(前值+3.1%),同比+23.8%(前值+23.2%)。

深圳10月新建商品住宅价值环比-0.5%(前值+1.9%),同比+32.1%(前值+34.5%)。

一线都市和热门二线都市二手房价置魅涨幅也在放缓:

多地开启第二波楼市调控

房地产市场明明降温的同时,这几天,武汉、深圳、杭州等地相继“加码”楼市调控政策。“这意味着新一波楼市调控光降了”,业内专家解读说,这波调解的条件是“谁房价冒尖谁出政策”。

来看看详细咋回事:

成都

11月17日,成都在成都会高新区南部园区、天府新区成都直管区范畴内购房,住民家庭有1套住房未结清响应贷款,再次申请贷款购房,首付款比例不得低于70%;住民家庭购置第三套及以上的,暂不提供贷款支持。

在本地区内无自有产权住房,且2016年10月1日后尚未在限购地区内新购置商品住房的,可在本地区范畴内购置1套商品住房。不切合上述前提的住民,不得购置商品住房。

深圳

深圳市住房公积金打点委员会15日宣布关照,公布近日调解公积金贷款的首付款比例。

住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房,行使公积金贷款购置首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在本市拥有1套住房的,行使公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%。

武汉

11月14日晚,武汉宣布了最新楼市新政,要求在10个主城区范畴内,本市户籍家庭榨取购置第三套住房、首套和二套房最低比例别离为30%和50%(非商品房二套房首付70%);非本市户籍则需提供本市持续缴纳2年社保或小我私人所得税证明,且对付补缴的不予认定,新政于15日起开始施行。

而在此之前,武汉当地户籍住民只要全款付清,仍可购置第三套(或以上)的住房。而非武汉户籍住民,购置第二套住房时遏制发放贷款,购置第三套或以上住房时才限购,并未提出社保或纳税证明等要求。

杭州

11月10日,杭州连夜增强楼市调控,实验进一步住房限购(停息发放第三套及以上住房贷款)、上调住房公积金贷款和贸易性住房贷款首付比例(拥有1套住房并已结清购房贷款的首付款比例从不低于20%调解为不低于30%;拥有1套住房但未结清的,首付款比例从不低于50%调解为不低于60%;拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款)、增强对首付资金来历考核、增强对土地竞买资金来历检察。

说明称,新一轮调控,首要是在国庆前后已出台的调控政策基本上,从公积金、社保和个税缴存年限、贷款比例等方面,加强了力度。

银监会严查16城银行房地财富务

与此同时,跟着多部分几回出台政策,开拓商的融资渠道正在全面收紧。

据《上海证券报》报道,业内人士暗示,近期银监会宣布关照,拟对房价上涨过快的16个热门都市的银行业金融机构举办专项搜查。

据相识,此次专项搜查内容包罗小我私人住房按揭贷款、房地产开拓贷款以及理财资金是否违规进入房地产规模等。

关照点名的16个热门都市别离为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

银监会要求搜查上述16个都市银行业金融机构制止2016年9月末与房地产有关营业环境,并要求处所银监局于12月5日前将专项搜查陈诉上报。

处所银监局也已开始采纳动作。

8日黄昏,上海银监局下发《关于进一步增强小我私人住房信贷风险打点的关照》,要求辖内贸易银行严酷执行房地产市场调控政策,全面增强小我私人住房信贷风险打点。

个中出格提到,对付假仳离,可能在多家银行申请房贷的借钱人,银行将从严检察、盛大发放贷款。

[责任编辑:杨凡、杜小康]

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