2016厦门公积金贷款前说起流程

时间:2016-11-19 00:00 来源: 点击:

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2016厦门公积金贷款前说起流程

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国度划定,往往缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相干划定申请公积金贷款,厦门地域的公积金贷款申请前提如下。

贷款前提

新政贷款前提变革

贷款的前提:借钱人申请公积金贷款前持续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认:职工可持就业地住房公积金打点中心出具的缴存证明,就可以向户籍地址地住房公积金打点中心申请住房公积金小我私人住房贷款。

贷款合用工具

1、持续按月足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工;

2、购置自住房(指职工对该衡宇拥有产权的住房)时可申请小我私人住房公积金贷款。

3、在厦门市制作、翻建、大修拥有全部权自住住房时可申请小我私人住房公积金贷款。

贷款根基前提

1、具有本市常住户口可能其他有用居留身份,具有完全民事举动手段;

2、已签署正当有用的购房条约或协议,并按划定比例交纳首期购房款;

3、有不变的职业和收入,有定时送还贷款本息的手段;

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

5、小我私人书用精采。小我私人书用陈诉中制止申请贷款时前两年内小我私人贷款最高过时期数不高出3期(含)、累计过时次数不高出6次(含),因银行打点等非借钱人缘故起因造成过时的不计较在内;

6、没有其他数额较大、也许影响贷款送还手段的债务;

7、送还包罗拟申请的小我私人住房公积金贷款在内的种种住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低糊口保障尺度;

8、法令、礼貌划定的其他前提。

完全民事举动手段:是指可完全独立地举办民事勾当,通过本身的举动取得民事权力和包袱民事任务的资格。中国《民法通则》划定:18周岁以上的国民是成年人,具有完全民事举动手段,可以独立举办民事勾当,是完全民事举动手段人。

购房要求

职工购置的自住房包罗商品住房和政策性住房,不含别墅。

商品住房:包罗新建商品住房和二手住房;政策性住房包罗房改房、保障性商品房、经济合用房、保障性人才房和落实侨房政策专用房等。

其他贷款事项

厦门公积金贷款申请所在

厦门公积金贷款必要包管的环境

非凡贷款前提

厦门引进人才申请贷款指南

外地职员转移公积金账户贷款

第二套(及以上)不同化住房信贷政策前提

保举阅读:公积金新政策存眷热门

1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款营业。

2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时刻可按照原缴存地住房公积金打点中心出具的缴存证明归并计较。

3.住房公积金小我私人住房贷款发放率低于85%的设区都市,要按照内地商品住房价值和人均住房面积等环境,恰当进步首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

4.住房公积金小我私人住房贷款包管以所购住房抵押为主。打消住房公积金小我私人住房贷款保险、公证、新居评估和逼迫性机构包管等收费项目。

厦门住房公积金异地贷款指南

住房公积金异地贷款政策热门解读

贷款流程

1、职工携相干质推测本市受托承办住房公积金贷款的银行(包管公司)提出申请,银行(包管公司)在5个事变日内初审完毕;

2、银行(包管公司)将赞成贷款的申请原料送市住房公积金打点中心,公积金中心在4个事变日内考核完毕;

3、公积金中心将考核赞成的贷款原料送银行(包管公司),银行(包管公司)在市房地产买卖营业权籍挂号中心划定的事变时限内办毕抵押挂号;

4、银行(包管公司)向公积金中心申请贷款指标,公积金中心在2个事变日内下达指标;

5、贷款申请乐成,银行在2个事变日内发放贷款。

贷款原料

根基原料

1、《厦门市公转商贷款申请表》原件;

2、借钱申请人及夫妇有用身份证、有用护照或《外国人永世居留证》(原件及复印件);

3、借钱申请人婚姻证明(原件及复印件);在海外治理的婚姻证明需提供大使馆认证声名原件;借钱人只身应出具借钱人婚姻状况具结书原件(名目由银行提供);

4、申请人及夫妇户口簿首页及小我私人页(原件及复印件);

5、借钱申请人及夫妇近3个月收入证明(中心网站下载)或个税完税证明原件;

6、厦门市疆域房产测绘档案打点中心出具的《厦门市城镇衡宇权属挂号查询功效表》原件(有用期三个月);

7、小我私人书用查询授权书原件;

8、交易条约和首付款收条付出凭据(原件及复印件);

9、外国人应提供本市户籍、在本市事变的接洽人的身份证复印件及接洽方法。

购置新建商品住房的需提供原料

1、商品房交易条约存案证明;

2、预购商品房预报挂号证明原件。

购置存量住房(二手房)的需提供原料

1、《厦门市土地衡宇权证》(原件及复印件);

2、评估陈诉或银行出具的代价确认函原件;

3、回收包管方法的还应提供厦门市住房置业包管有限公司出具的“包管意向函”、“委托署理条约”原件。

购置保障性人才房、经济合用房、保障性商品房的需提供原料

房号单(原件及复印件)。

购置限价商品房的需提供原料

房号单和预购商品房预报挂号证明(原件及复印件)。

购置单元委托拍卖房的需提供原料

厦门公积金异地贷款申请原料(新)

还款营业

正常还款

今朝开放的还贷方法:定限期分为按月还款以及按年还款

借钱人按包管借钱条约约定,在条约扣款日前存入足额还款本息金额,由委贷银行定期扣收。

提前还款

1、贷款时代借钱人需提前偿还贷款的,应持本人身份证件、包管借钱条约向委贷银行提出申请,经委贷银行考核后治理相干手续。

2、借钱人在治理手续当日,应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。

3、贷款过时及包管借钱条约约定扣款日和月末不能治理提前还款。

贷款事项

新政贷款额度变革(已实验)

改良前:厦门公积金贷款额度双职工最高为60万,单职工最高为30万。

改良后:厦门市公积金最高贷款额度单职工50万元,双职工100万元

贷款成数

1、对贷款购置首套商品住房的家庭(包罗借钱人、夫妇及未成年后世,下同)

套型构筑面积在90平方米(含)以下的,住房公积金可贷额度不高出购房款总额的80%;套型构筑面积在90平方米以上的,住房公积金贷款可贷额度最高不高出购房款总额的70%。

2、对首套未结清贷款余额而执行二套贷款的家庭

住房公积金可贷额度不高出购房款总额的50%

厦门住房公积金其他环境贷款成数

贷款额度

2015年住房公积金最高贷款额度调解为:单职工50万元,双职工100万元。

贷款限期:最长为30年


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